ผู้เขียน หัวข้อ: อสังหาริมทรัพย์ ซึ่งก็คือ ที่ดิน สมบัติพัสถานอันชิดกับที่ดิน :mm  (อ่าน 7 ครั้ง)

0 สมาชิก และ 1 บุคคลทั่วไป กำลังดูหัวข้อนี้

พฤศจิกายน 07, 2018, 08:11:56 PM
  • Hero Member
  • *****
  • กระทู้: 2215
    • ดูรายละเอียด

ufabet อสังหาริมทรัพย์ (อังกฤษ: immovable (คอมมอนลอว์); realty (ซีวิลลอว์)) ในทางข้อบังคับ ดังเช่นที่ดิน รวมทั้งสินทรัพย์อื่นที่ติดอยู่ที่ที่ดินมีลักษณะเป็นการถาวรหรือประกอบเป็นอันเดียวกับที่ดินนั้น ยกตัวอย่างเช่น ตึก บ้านเมือง
ถ้าหากจะมีการทำการซื้อขายแลกเปลี่ยนอสังหาริมทรัพย์ ไม่ว่าจะเป็นที่ดิน ตึก บ้านเมือง ในทางข้อบังคับกำหนดให้จะต้องลงลายลักษณ์อักษรหนังสือ ให้เป็นลายลักษณ์อักษร ดังเช่นว่าโฉนด หรือทะเบียนที่ดินเป็นเอกสารที่แสดงความเป็นเจ้าของที่ดินแปลงนั้นๆที่เป็นแบบนี้ก็เพราะว่าอสังหาริมทรัพย์ เป็นเงินทีมีค่าสูงก็เลยจะต้องมีข้อบังคับควบคุมเพื่อไม่ให้กำเนิดปัญหา
อสังหาริมทรัพย์ ซึ่งก็คือ ที่ดิน สมบัติพัสถานอันชิดกับที่ดิน หรือประกอบเป็นอันเดียวกับที่ดิน แล้วก็สิทธิทั้งหลายแหล่อันเกี่ยวกับเจ้าของที่ดินด้วย จากนิยามดังที่ได้กล่าวมาแล้วข้างต้น บางทีอาจแบ่งอสังหาริมทรัพย์ออกได้ดังต่อไปนี้
1. ที่ดิน หมายความว่า พื้นดินทั่วๆไป และเทือกเขา ห้วย หนอง ลำคลอง สระ บาง สายธาร ทะเลสาบ เกาะแล้วก็ที่ชายทะเลด้วย
2. ทรัพย์สมบัติอันใกล้กับที่ดิน ดังเช่น ไม้ยืนต้น ตึก โรงเรือน หรือ อาคารบ้านเรือนบนที่ดิน ยกตัวอย่างเช่น
บ้าน เป็น สิ่งปลูกสร้างที่ปลูกอยู่ข้างหลังเดียวกระโดดๆพร้อมกับเรือนห้องครัว โรงรถ เรือนคนรับใช้ด้วยถ้าหากมี และก็เป็นที่พักที่อาศัยของบุคคลในครอบครัวเดียวกัน หรือบ้านที่ปลูกอยู่หลายข้างหลังด้านในรอบๆรั้วเดียวกัน รวมทั้งเป็นที่อยู่ที่อาศัยของบุคคลภายในครอบครัวเดียวกัน
ทาวน์เฮาส์ เป็น อาคารที่ปลูกต่อเนื่องกันตั้งแต่ 2 หน่วยขึ้นไป โดยมีฝาด้วยกันด้านหนึ่งหรือสองด้านขึ้นไปบางทีอาจเป็นชั้นเดี่ยวหรือหลายชั้นก็ได้ ตัวตึกอยู่ลึกเข้ามาจากข้างถนน มีรอบๆช่องว่างหน้าบ้านบางทีอาจใช้เป็นที่จอดรถหรือทำประโยชน์อันอื่น
คอนโดมีเนียม เป็นกรุ๊ปห้องอันเป็นส่วนหนึ่งส่วนใดของตึก ซึ่งใช้เป็นที่พักที่อาศัยของครอบครัว โดยกรุ๊ปห้องนี้ควรมีครัว ส้วม ตลอดจนทางเข้าออกแฟลตเป็นของตัวเอง ที่สามารถแยกการครอบครองออกเป็นส่วนๆโดยแต่ละองค์ประกอบด้วยเจ้าของในสมบัติพัสถานเฉพาะบุคคลแล้วก็เจ้าของร่วมในทรัพย์สินศูนย์กลาง
โรงงาน เป็น โรงงานสำหรับประกอบกิจการอุตสาหกรรมโดยใช้ เครื่องจักร ซึ่งเปรียบเทียบได้เกิน 5 แรงม้าเป็นต้นเหตุ โรงเก็บของ เป็น อาคารบ้านเรือนที่ใช้เพื่อเก็บผลิตภัณฑ์
ตึกการค้า เป็น ตึกที่ใช้ เพื่อคุณประโยชน์ที่การค้าขาย หรือ โรงงานที่ใช้ เครื่องจักรซึ่งเปรียบเทียบได้ไม่เกิน 5 แรงม้า หรือ ตึก ที่ก่อสร้าง ห่างวิถีทางสาธารณะ หรือ ทางซึ่งมีภาวะ เป็นสาธารณะไม่เกิน 20 เมตร ซึ่งบางทีอาจใช้ เป็นตึกเพื่อผลดีที่การค้าขายได้
หอ เป็น ห้องพัก ตามเดิมมีห้องนอน ห้องรับแขก ครัว ส้วมพร้อมอยู่ในชั้นเดี่ยวกัน และก็รวมอยู่ในอาคารข้างหลังใหญ่สำหรับพักอาศัยหรือให้เช่า
3. ทรัพย์สมบัติซึ่งประกอบเป็นอันเดียวกับที่ดิน ดังเช่นว่า แม่น้ำ คลอง ธาตุ ก้อนกรวด ทราย ที่มีอยู่ตามธรรมชาติ หรือซึ่งมนุษย์เอามารวมไว้กับที่ดินจนกระทั่งเปลี่ยนเป็นส่วนใดส่วนหนึ่งของพื้นดินตามธรรมชาติ
4. สิทธิทั้งหลายแหล่อันเกี่ยวกับเจ้าของในที่ดิน อาทิเช่น เจ้าของในที่ดินที่มีโฉนด สิทธิครอบครองในที่ดินที่ไม่มีโฉนด สมัครufabet ภาระจำยอม สิทธิอาศัย สิทธิเหนือพื้นดิน